В том, чтобы парковочные места были доступны максимальному числу человек заинтересованы не только водители, но и те, у кого машины нет. Потому что вся остальная инфраструктура, которой пользуются не автомобилисты (кафе, рестораны, школы, детские сады, магазины и прочее) существуют только если у них есть посетители с деньгами. Если у твоего дома вообще нет парковок - в нём не будут жить люди с автомобилями, а будут жить только люди, которые работают где-то неподалёку либо мотаются по всем делам на общественном транспорте. Т.е. в основном не очень платёжеспособные. И та же, грубо говоря, администрация города вообще-то заинтересована в том, чтобы делать бесплатные парковки. Вот только ещё больше она заинтересована "нажраться от пуза и скатёрку спереть". В смысле откат от застройщика получить за разрешение делать максимально плотную застройку без инфраструктуры.