Ну таки это Китайская территория, просто арендованная.
Хоть не официально понятное дело это Российская.
Ну и можно сравнить со статусом посольства, суверенитет применяются страны которая основала посольства, но земли всё ещё остаются за государством которое приняла у себя посольство.