А какая может быть рентабельность у тоннеля внутри города или моста через реку? Делать все их платными? Или какая может быть рентабельность у школьного образования или сделать его тоже платным? У тебя ограниченное представление об экономике. Была гавеная улица в центре города, убитые заброшенные подъезды. Город отреставрировал и сделал пешеходной зоной. В твоем случае рентабельность отрицательная, ведь еще надо вкладывать в ремонт. А в моем случае это новые магазинчики ака рабочие места и налоги, а так же реклама города, что вот у нас есть классное место, приедут туристы, в том числе и из пригородов и оставят в этих магазинах деньги. Кто-то кто копил на квартиру в одном месте, подумает, что неплохо было бы жить в этом месте, тут так всё облагорожено, купит тут квартиру, девелопер получит прибыль и заплатит налоги. И 100 миллионов потраченные на 300 метров дороги косвенным образом отобьются через 7-10 лет запросто. Да еще и людям станет жить приятно.